リビング・ダイニング
上品で洗練された、
ゆとりの時間と空間を。
ご夫婦それぞれの私室を
ご用意したプラン
開放感のある
カウンターキッチン。
IHクッキングヒーター
火事やガス漏れの心配から解放。
お手入れも簡単です。
引出し式収納
奥の物が取り出しやすく、腰などの負担も解消。大型把手も採用。
整流板付レンジフード
換気扇は手を伸ばさなくてもリモコン付きでカンタン操作。
浄水器一体型シャワー水栓
一体化で場所をとらず、ホースが伸びシンクのお掃除にも便利。
水まわりも
ゆったりとした広さを確保。
三面鏡型洗面化粧台
鏡の裏は収納スペースで化粧品などが整理できます。
ボウル一体型
人造大理石カウンター
優美な質感が魅力のボウル一体型。お手入れも簡単です。
水はけの良い床
乾きやすい形状の為、転倒防止に有効です。
浴室暖房乾燥機
寒い日の入浴も暖房で快適。雨の日の洗濯物も乾かせます。
清潔感のある玄関は、ゆとりのスペースを確保し、
立ち座りをサポートする補助手すりを設置。
玄関扉は使いやすく、開け閉めのスペースを取らない引戸を採用。
車いす移動に配慮した
通常より広いトイレ。
収納
玄関収納（一部タイプ）
履物以外にも旅行鞄やゴルフバック等の整理に重宝。
クロゼット（一部タイプ）
衣類や日用品がすっきりと収納できるクローゼットを設置しました。
リネン庫
タオルや着替えなどの収納に便利なリネン庫を設置しました。
トイレ吊戸棚
小物などを収納できる吊戸棚を低い位置に設置しました。
緊急時対応
緊急コールシステム
住戸内で急に体調が悪くなった場合も安心。館内の生活支援スタッフ直通の緊急コールシステムをしっかり整えています。
リビング・ダイニング、浴室、トイレに「押しボタン型」が各１個、室内どこでも利用できる「ワイヤレス型」を１個（有償で追加可能）。
それぞれスイッチを押せば、24時間常駐の生活支援スタッフが迅速に対応します。
室内スピーカー
災害などの緊急時やイベントの告知などを、スピーカーを通じてお知らせいたします。
カラーモニター付インターホン
建物1階エントランスの来訪者を目と耳の両方で確認できます。また、24時間常駐の生活支援スタッフと受話器なしで通話ができます。
ユニバーサルデザイン
通路の有効幅
廊下は車椅子利用を考慮した幅広のデザインとしており、玄関・洗面・廊下の一部には回転半径1,200φの回転スペースを設置しています。
高めのコンセント・
低めのスイッチ
楽な姿勢で操作できるよう、コンセントは床面から約45cm、スイッチは床面から約100cmの高さに設置しています。
オール引戸
玄関ドアをはじめ、居室ドア、水廻りドアなど、住戸内のドアはすべて「引戸」を採用。引戸の把手はつかみやすい大型サイズを採用しました。
玄関・浴室・トイレ手摺
あらかじめ手摺を設置。浴室では、3ヶ所に設置し、身体を支えて安全に入浴できるよう配慮しています。
サッシのアシスト把手
掃き出し窓のサッシには、大きめの把手を採用。開閉が楽にできる設計です。
エコロジー・構造
ヒートポンプ式or電気式床暖房
心地よいぬくもりの床暖房をリビングに設置。空気を汚さず、理想の「頭寒足熱」を実現します。光熱費の節約や環境に配慮したCO2の削減など、経済性と環境性にすぐれた床暖房です。
複層ガラス
2枚のガラスと中空層で室内の快適な温度を守ります。中空層の働きで、ガラス面を通り抜けようとする熱を少なくして断熱効果を発揮します。
トルネード洗浄
汚れが汚れがつきにくく、落ちやすい便器を採用。さらに、渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗え、少ない水で効率よく洗います。
高性能遮音壁
耐火性を実現する遮音壁を採用しています。
断熱性能（省エネ対策）
断熱等性能等級3による断熱材の厚みを採用。外部からの冷気や熱の伝達を少なくし、室内の暑さや寒さを防ぎ、快適な温熱環境を実現します。
溶接閉鎖型帯筋
建物全体の耐力的なねばりを強化する「溶接閉鎖型帯筋」を構造柱の帯筋に採用。地震時に発生する横方向への力（せん断力）に強い抵抗力を発揮します。
イメージ図
杭基礎
安定した支持地盤までコンクリート杭を届かせ、建物全体を支える基礎工法を採用。
客観的に品質が評価される
｢住宅性能表示制度｣を適用
◎耐震性や耐久性、耐火性など永く住むために欠かせないポイントを中心に住宅の性能を評価します。
◎評価は、国土交通大臣が指定する住宅性能評価機関（第三者機関）によって行われます。
※「設計住宅性能評価書」に表示される等級や数値は、設計段階で予想できる範囲のものです。
※「建設住宅性能評価書」は、マンションが設計図通りに設計されているかどうかをチェックするためのものです。
なお、評価書の評価内容は、あくまでも建物が完成した時点のもので、歳月とともに性能が劣化する場合があります。
住宅瑕疵（かし）保険
平成21年10月1日より、住宅瑕疵担保履行法がスタートしました。この法律は、新築住宅を供給する事業者に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けるもので、新築住宅をご購入される消費者を守る保険です。「神戸ジェームス山中楽坊」では、売主が住宅瑕疵担保責任に基づき修補を行います。また、売主が倒産した場合等でも欠陥を直すための費用が確保され、保険法人から支払われます。
フラット35S
登録マンション（予定）
※Q・R・S・T・Uタイプは
【フラット35】となる予定です。
住宅金融支援機構が定める厳しい条件をクリアした物件に適用される金利優遇制度【フラット35S】が利用可能予定です。
※【フラット35S】には予算金額があり、予算金額に達する見込みになった場合は、受付が終了となります。詳細は住宅金融支援機構のホームページなどでご確認ください。
※掲載写真について／モデルルーム（Jタイプ）を撮影したものです。モデルルームの家具・カーテン・照明・エアコン等は販売価格に含まれておりません。（2023年4月撮影）※モデルルームでは一部未再現部分がございます。
※掲載の情報は2023年5月現在のものです。
どんなことでも
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「神戸ジェームス山 中楽坊」サロンまで
営業時間：10時～18時
定休日：毎週水曜日、木曜日（祝日の場合は営業）
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