【公式】物件概要｜神戸ジェームス山中楽坊｜垂水区青山台に誕生／シニア向け新築分譲マンション

物件名称: 神戸ジェームス山中楽坊
所在地: 兵庫県神戸市垂水区青山台6丁目762番568
交通: 送迎バスでJR「垂水」駅まで約10分または、山陽バス「美山台」バス停まで徒歩1分(約45ｍ)「美山台」バス停より「垂水東口」バス停まで約10分(通勤時)
※「垂水東口」バス停からJR「垂水」駅(東口改札)へ徒歩2分
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
許容建ペイ率: 70%
許容容積率: 200%
敷地面積: 5,028.50㎡
建築面積: 1,641.50㎡
建築延床面積: 12,074.43㎡
分譲後の権利形態: 敷地：区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権
建物：専有部は区分所有者所有権、共用部は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権
総戸数: 136戸
構造・規模: 鉄筋コンクリート造・地上10階建
住居専有面積: 47.80㎡〜88.17㎡
※エコキュート置き場（EQ）を含む面積です
バルコニー面積: 10.26㎡〜37.20㎡
サービスバルコニー面積: 4.20㎡・4.41㎡
間取り: 1LDK・1LDK＋N・1LDK＋DEN・2LDK
駐車場: 57台機械式駐車場52台（月額使用料：9,000円〜13,500円）平面駐車場5台※うち管理用2台、来客用2台（月額使用料：14,000円）
大型バイク置場: 3台（月額使用料：1,000円）
ミニバイク置場: 11台（月額使用料：500円）
自転車置場: 36台※うち5台自転車シェア専用（月額使用料：300円）
完成（竣工）予定: 2025年3月末
入居（引渡可能年月）予定: 2025年4月末
管理形態: 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態: 常駐管理
建築確認番号: 第R04確認建築GBRC00049号（2022年12月23日取得）
手付金等保全機関: 西日本住宅産業信用保証株式会社
事業主（売主）: マスターズライフ株式会社
大阪府知事（1）第63610号
大阪市中央区伏見町四丁目2番14号
企画・販売提携（代理）: ハイネスコーポレーション株式会社
国土交通大臣（5）第6482号
大阪市中央区伏見町四丁目2番14号　TEL06-6223-2424
（一社）全国住宅産業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）高齢期の住み替え推進協議会
設計・監理: 株式会社IAO竹田設計
施工: 大末建設株式会社
管理会社: 株式会社ライフ・ワン・サポート
【入居後の形態】
管理費（月額）: 25,800円〜47,600円
修繕積立金（月額）: 7,300円〜13,400円
生活支援業務費（月額): 30,030円
レストラン運営金（月額）: 14,850円
インターネット使用料（月額）: 935円
【購入時の諸費用/引渡時一括】
修繕積立基金: 1,434,000円〜2,645,000円
管理準備金: 110,000円

販売戸数: 86戸
販売価格: 3,530万円(1戸)〜7,550万円(1戸)
最多販売価格帯: 4,800万円台(7戸)※100万円単位
間取り: １LDK、１LDK＋N、１LDK＋DEN、2LDK
専有面積: 47.80㎡〜88.17㎡
バルコニー面積: 10.26㎡〜37.20㎡
サービスバルコニー面積: 4.20㎡
管理費: 25,800円〜47,600円
修繕積立金: 7,300円〜13,400円
生活支援業務費: 30,030円
レストラン運営金: 14,850円
インターネット利用料: 935円
駐車場使用料: 9,000円〜14,000円
大型バイク置場使用料: 1,000円
ミニバイク置場使用料: 500円
自転車置場使用料: 300円
修繕積立基金: 1,434,000円〜2,645,000円
管理準備金: 110,000円
先着順受付場所: 神戸ジェームス山　中楽坊サロン

※お申込みに必要なもの(1)認印(2)本人確認資料(運転免許証、パスポート、健康保険証等） ※先着順の為、ご希望の住戸が販売済みの可能性があります。ご了承ください。

全体概要

神戸ジェームス山中楽坊　先着順販売概要

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神戸ジェームス山 中楽坊 先着順販売概要

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